Appartement - 39 m² - 2 pièces à Castelnau-le-Lez

Elisabeth Ayache vous propose ce bien :

Castelnau-le-Lez (34170) – Dernier étage avec balcon plein sud et parking en sous-sol

À vendre, agréable appartement T2 calme, situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente (2013) avec ascenseur, en 2 ème ligne de l'artère principale de Castelnau-le-Lez et aux portes de Montpellier. Emplacement idéal, sans bruit de circulation ou nuisances sonores et à proximité immédiate du tramway station Centurions (ligne 2), ainsi que des commerces, écoles, accès rapide hôpitaux facultés et divers axes.

D'une surface de 39 m2 très bien agencée, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et d'un agréable balcon d'environ 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Entrée avec placard, la pièce de vie comprend une cuisine américaine aménagée et équipée (mobilier + électroménager, en bon état général), ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre dispose d'un placard coulissant et le revêtement principal est en carrelage, facile d'entretien.
La salle d'eau spacieuse (normes PMR) avec toilettes est équipée d'une vasque, branchement pour lave linge et sèche serviettes électrique.
L'eau chaude sanitaire, comprise dans les charges, est assurée par des panneaux solaires (pas de cumulus ni chaudière qui nécessitent un entretien régulier).

La résidence, de standing normal, est équipée pour votre confort et votre sécurité : accès PMR (entrée de plain-pied), ascenseur, digicode, vidéophone. L'accès à l'appartement est sécurisé par 3 portes toutes équipées de vigik (porte rue et 2 portes intérieures).

Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien, particulièrement recherché sur le secteur.

Ce bien est vendu avec locataire en place: (loyer 561,67€+ provisions sur charges 90€= 651,67€
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements!

Castelnau-le-Lez est une commune dynamique et prisée de la métropole de Montpellier, offrant un cadre de vie urbain agréable, de nombreux restaurants, commerces de proximité, espaces verts, et une excellente desserte en transports, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Prix de vente : 160 000 €
Taxe foncière : 1 084 €

T2 au dernier étage, balcon sud, parking en sous-sol et situation géographique privilégiée : une opportunité rare à saisir sur Castelnau-le-Lez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr