Appartement - 66 m² - 3 pièces à Castelnau-le-Lez

EN EXCLUSIVITE - Appartement T3 de 66 m² avec terrasse à Castelnau-le-Lez.

Situé au pied du tramway, dans une résidence de 2016 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m² alliant confort et praticité.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres agréables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Une terrasse conviviale et deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Au coeur de Castelnau-le-Lez, vous bénéficiez d'un accès direct au tramway, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, avec un accès rapide à Montpellier.

Cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Photos NC

Rentabilité Potentielle Elyade :4%
Logement vendu Libre de toute occupation.

Copropriété : 91 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 2122.37€ /an ( Eau F/ C et Chauffage compris )

Taxe foncière : 1740 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 530 € et 770€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 255 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros TTC. Soit 240 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Caroline LAHCEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844468546