Appartement - 84 m² - 4 pièces à Castelnau-le-Lez

À vendre – Magnifique appartement T4 rénové en rez-de-chaussée surélevé à Castelnau-le-Lez

Situé dans un quartier prisé de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce spacieux T4 en rez-de-chaussée combine confort moderne, fonctionnalité et potentiel locatif.

Caractéristiques du bien :

Entrée accueillante

Salon et séjour lumineux, exposition plein sud

Cuisine ouverte sur séjour, entièrement équipée

3 chambres confortables, avec grands placards

Salle d'eau avec douche à l'italienne

WC séparé

Espace Bureau

Cave

Une place de Parking

Un local velo,

Prestations :

Appartement entièrement rénové

Double vitrage

Climatisation Réversible

Rez-de-chaussée idéal pour tous les profils

Investissement attractif :

Rapport locatif estimé à 1 300 €/mois, offrant une belle rentabilité

Localisation stratégique : À deux pas du tramway CDG, des commerces et des écoles, dans un environnement calme et agréable.

Ce bien rare est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. À visiter sans tarder !

Pour toutes informations merci de contacter Mme REINERT Florence au 06 13 03 02 35
Inter agence Possible

Cette annonce référence 302344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.

Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr