Maison - 170 m² - 5 pièces à Castelnau-le-Lez

Iad France - Eric POMARES (06 81 19 48 95) vous propose : * Castelnau-Le-Lez - 170 m² environ - 4 Chambres - Piscine - T2 Indépendant * Charmante propriété sur près de 700 m² environ de terrain, située dans un quartier paisible de Castelnau-le-Lez, offrant intimité et tranquillité. Construite en 1994, cette villa bien conçue, dispose de 170 m² environ habitable avec 2 vérandas et 4 chambres sur deux niveaux, un très beau jardin arboré sans vis à vis, une piscine à la mode balinaise et un appartement indépendant T2 de 34 m² environ vient compléter le tout. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine moderne de 17 m² environ rénovée en 2020, un grand séjour de 36 m² environ avec cheminée à granulés et une véranda de plus de 20 m² environ. Deux chambres (12 m² environ et 16 m² environ) et une salle de bain se trouvent également à ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires (12 m² environ et 14 m² environ) chacune avec sa propre salle d'eau, un WC séparé et un balcon commun de 8 m² environ. L'appartement avec accès indépendant, comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau permet un revenu locatif. Les PLUS : Les panneaux solaires, Le vide sanitaire, Les volets roulants électriques, La pompe à chaleur, La piscine à filtration Brome. Venez découvrir cette propriété enchanteuse ! Chers confrères je suis ouverte au partage, n'hésitez pas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric POMARES EI (ID 62396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903778017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.