Maison - 408 m² - 7 pièces à Castelnau-d'Estrétefonds

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1 575 000 €

408 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Nichée au coeur d'un parc paysager de 4 000 m², cette élégante villa de 400 m² incarne le parfait équilibre entre raffinement et confort moderne. Une entrée généreuse dessert deux ailes qui s'articulent autour d'une vaste terrasse, offrant une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'aile Est abrite une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², sublimée par un plafond cathédrale de 6 mètres et baignée de lumière grâce à sa double exposition SUD/EST. La cuisine attenante, de 42 m², se distingue par la qualité de ses équipements, ses plans de travail en granit et un magnifique foyer ouvert en briques toulousaines : une alliance raffinée entre authenticité et contemporain. L'aile Ouest propose à proximité immédiate de l'entrée, un vaste bureau et une salle de jeux, parfaits pour accueillir des espaces de travail ou de loisirs distincts. En retrait, pour préserver toute son intimité, la suite parentale s'étend sur un volume généreux et lumineux. Elle comprend une chambre, un dressing sur mesure, un hammam, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et de nombreux miroirs qui viennent accentuer la profondeur de cet espace privilégié. A l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses disposent chacune de leur propre salle de bain, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un vaste sous-sol de plus de 180 m² complète l'ensemble, comprenant un double garage équipé d'une borne de recharge, une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Au centre des deux ailes, la terrasse s'ouvre sur un grand terrain, parfaitement paysagé, avec une piscine de 3 x 11 m. Un lieu idéal pour recevoir et se détendre. La villa est équipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et de plusieurs cheminées, garantissant un confort optimal en toute saison. Volumes généreux, lumière et matériaux nobles font de cette propriété une adresse unique et rare sur le marché. Contacter Marie-Charlotte Chabrol au 06 11 83 20 35
Commentaire : Fosse septique filtre à sable et pompe de relevage vers la rue.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
408 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 408 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 38 m², rdc, exposition ouest
Chambre 2 : Surface de 19 m², rdc, sol en parquet, exposition sud, tapisserie
Chambre 3 : Surface de 55 m², 1er étage, sol en parquet, exposition ouest, tapisserie
Chambre 4 : Surface de 17 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, tapisserie
Chambre 5 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, tapisserie
Cuisine de 42 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc, plan granit - cellier attenant
4 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 11 m², rdc
Salle de bain 2 : Surface de 3 m², 1er étage
Salle de bain 3 : Surface de 6 m², 1er étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 9 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 1er étage
5 Toilettes
Séjour de 80 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en marbre, exposition sud-est, sud, est, marbre marfil
Buanderie

Informations complémentaires
1er sous-sol, 18.5
1 Bureau de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, communiquant avec la chambre
Dressing de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle de jeux de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, salle de sport
Sous-sol

Informations complémentaires
1er sous-sol, 178m² (dont garage 73m²)