Local d'activités - 64 m² - 3 pièces à Castelnau-d'Estrétefonds

Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente un local avec parking et emplacement publicitaire de 64m² idéalement situé sur l'Avenue de Toulouse à Castelnau d'Estretefonds.

Idéal pour une profession libérale, kiné, osthéo, boutique ou bureau.

Composition :
Intérieur :
- Une pièce principale à l'entrée de 18m²
- Une pièce secondaire de 17m²
- Un espace de 30m² au sol à l'étage
- Sanitaires

Extérieur :
- Un emplacement de parking
- Un panneau publicitaire avec possibilité d'y afficher son enseigne

Informations financières :
- Loyer 600 € hors charges et hors taxe.
- Charges : 20 € par mois
- Taxe foncière : 854 € par an
- Dépôt de garantie : 1200 €
- Honoraires de location : 15% TTC du loyer annuel soit 1113€.

Situation géographique :
- Emplacement avec visibilité (Avenue de Toulouse)
- Proche des axes routiers principaux (Autoroute, Rocade)
- Proche centre ville de Castelnau-d'Estrétefonds

Disponible tout de suite, venez saisir cette opportunité.

Mandat de gestion n°156

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service location au 07 44 83 61 85 ou par mail : location@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires de 1 113 € à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.