Maison - 158 m² - 7 pièces à Castelnau-d'Estrétefonds

Découvrez ce bien à fort potentiel, idéal pour profession libérale ou grande famille, à seulement 5 min des commerces et 30 min de Toulouse. Surface Aménagement Rez de chaussée environ 100 m2 - Séjour lumineux de 45 m2 avec baie vitrée sur terrase de 40 m2 et piscine hors sol ( 8X4 ) - Cuisine ouverte équipée ( refaite en 2017 ) - Salon/bibliothéque cosy ( home office ) - Suite parentale avec dressing Etage 100 m2 au sol - 3 chambres mansardées ( 24 m2, 18 m2 12.5 m2 ) - Coins lecture/bureau sous comble - Salle de bain et WC T1 Bis indépendant ( entrée cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc ) Extérieur Potentiel - Jardin clos de 3746 m2, boisé et sans vis à vis, zones potager et verger possibles - Terrasse ensoleillée et piscine bois - Maison reprise par micropieux en 2025 ( garantie décennale ) Equipement Travaux - Chauffage : Pompe à chaleur, convecteurs et poêle à bois - Volets bois, VMC simple flux, portail - Travaux d'embellissement à prévoir ( devis disponible 37 000€ ) - Assainissement à remettre aux normes Points forts : volumes généreux, fort potentiel de valorisation, situation stratégique. Laissez parler vos projets : Votre conseiller Endie Immobilier : GABON Maud - EI - 06 61 96 81 06 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 948 327 325 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030113820) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)