Fonds de commerce - Magasins - 143 m² à Castellar

Maisonnette de 44m2 avec terrasse en 'ruine' disponible à la vente à côté du restaurant en sus du prix + 68 000 EUR FAI
EMPLACEMENT : CÔTE D'AZUR - PROCHE MONACO VILLAGE MÉDIÉVAL ET PITTORESQUE, PLUSIEURES FOIS MILLÉNAIRE, D'INTÉRÊT TOURISTIQUE !
Blotti sur sa colline, aux pieds des ALPES MARITIME et dominant d'autres communes BALNÉAIRES HAUTEMENT ATTRACTIVES AU BORDS DE LA MER, ce village accueille en son AXE PRINCIPALE cet établissement, lui offrant un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ainsi qu'une EXCELLENTE VISIBILITÉ.

LOCAL ET MATÉRIEL: D'une superficie totale d'environ 142,90 m2, l'ensemble comprant une 1ère GRANDE SALLE DE RESTAURATION dès l'entrée, une salle de BAR, une CUISINE avec EXTRACTION en façade, une buanderie, un WC , une SALLE ANNEXE DE RESTAURATION en VERIÈRE VUE MER ET COLLINE équipée également de sa propre cuisine + une VASTE CAVE située au sous-sol équipée de l'ÉLECTRICITÉ et d'une VENTILATION. Utile également une TERRASSE OUVERTE et un JARDIN en contre bas. Possibilité d'installer une terrasse en front de l'établissement avec accord mairie.
Le tout pour un LOYER de 800 EUR HT et HC/mois.
Le matériel a un peu + d'1 AN et est en EXCELLENT état, IDEM pour le mobilier. PAS DE LEASING courant sur le matériel. LISTE DU MATÉRIEL RESTANT SUR DEMANDE.

CLIENTÈLE ET POTENTIEL : Véritable point de départ de randonnées et de GR, ce village attire nombreux randonneurs mais aussi cyclistes et amoureux de la nature venus flâner dans cette COMMUNE À LA VUE MER ET MONTAGNE IMPRENABLE ! Les passionnées d'art et d'architecture ne sont pas en reste non plus. LOCAUX PERMANENTS ET RÉSIDENTS SAISONNIERS ou SECONDAIRES, attirés par la proximité avec MONACO et les loyers moins chers, sont aussi des CLIENTS PRIVILÉGIÉS. BEAU COMPLEXE d'appartement de LUXE démarrant l'année prochaine, amenant une clientèle d'artisants le temps des travaux puis de standing une fois les appartements occupés.
ICI, n'importe quel projet peut prendre vie, n'importe quel concepte peut percer, seule limite : l'imagination !
CERISES SUR LE GATEAU : AUCUN SALARIÉ À REPRENDRE / Aucun contrat fournisseur / BAILLEUR MAIRIE : Un business CLEF EN MAIN !
Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de
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