Maison - 110 m² - 6 pièces à Castelginest

**Maison mitoyenne 4 chambres à vendre dans une impasse calme - DPE C - Jardin, terrasse et garage**

Située dans une impasse au calme absolu, cette jolie maison mitoyenne de 4 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec un **Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C**, elle allie confort et économies d'énergie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un **hall d'entrée spacieux**, un **séjour lumineux et traversant** ainsi qu'une **cuisine semi-ouverte moderne**. Un **bureau fonctionnel** complète cet espace pour organiser votre télétravail ou un coin lecture.

À l'étage, la maison dispose de **4 chambres confortables** parfaitement agencées. La **salle d'eau équipée** comprend une douche, un sèche-serviettes et des WC suspendus pour un maximum de confort.

Un atout supplémentaire : une pièce aveugle de 8m² non comptabilisée dans la surface habitable, idéale pour installer vos machines à laver et sèche-linge. Vous bénéficierez également d'un **garage privé** et d'un **cagibi extérieur** pour un rangement optimal.

À l'extérieur, profitez d'une **terrasse agréable** et d'un **jardin arboré** à l'arrière, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

**Équipements et prestations :**
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée et dans chaque chambre
- Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité
- Toiture récemment refaite, garantissant une excellente isolation

Cette maison mitoyenne à vendre dans un quartier calme est une opportunité rare à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant **Sylvie Perez, votre agent immobilier de proximité**.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie PEREZ inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 515 252 377
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr