Maison de village - 200 m² - 5 pièces à Castelculier

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245 000 €
200 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

COUP DE CŒUR – Maison familiale rare au cœur de Castelculier

En exclusivité, venez découvrir cette spacieuse maison de 200 m², située en plein centre de Castelculier, dans un quartier calme et agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports.

La maison séduit par ses volumes et sa luminosité :

4 grandes chambres, dont une avec terrasse privative,

Un vaste séjour traversant de 80 m², baigné de lumière,

Une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle,

Un hall d'entrée, buanderie, WC, garage,

Une magnifique terrasse couverte de 60 m², idéale pour vos repas en extérieur.

Confort & prestations :

Chauffage par pompe à chaleur,

Climatisation réversible,

Toiture refaite il y a moins de 10 ans,

Reliée au tout-à-l'égout,

Excellentes performances énergétiques.

Localisation idéale :

Écoles, commerces et bus accessibles à pied,

À 10 minutes d'Agen.

Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaite pour accueillir une grande famille.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.921443

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 200 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 200 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Toilettes
Synthèse
Maison de village à Castelculier
245 000 €
Surface : 200 m²
Prix au m² : 1 225 €
Transaction :
Achat
Référence :
340936648669
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:07
Maison de village - 200 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Laetitia ROUVE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
127
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 juin 2025
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