Maison - 288 m² - 10 pièces à Castelculier

Proche D'Agen, belle propriété en pierre du XIXe siècle - 8 chambres - 260m² + 2 gîtes dont un pigeonnier (325 m² total) sur une parcelle de plus de 5 hectares. La maison vous propose en rez-de-chaussée une cuisine de 27 m² avec cheminée fonctionnelle pour vos soirées d'hiver et son arrière cuisine. A l'étage, un spacieux séjour lumineux de 49 m² vous permettra de créer un espace bureau indépendant et vous ouvrira ses portes sur 5 belles chambres dont une avec dressing et salle d'eau à finir de rénover. Une seconde salle d'eau propose une douche à l'italienne, wc séparé. Un préau de 150 m², en brique rouge vous amène à une vaste salle de réception de 160 m² ainsi qu'une grange en pierre de 100 m² avec sa très belle charpente . Le premier gîte de 90 m², en rez-de-chaussée de cette maison propose une cuisine/séjour, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau/wc privative et une salle d'eau complémentaire avec wc, un extérieur avec terrasse et vue dégagée sur campagne. A l'extérieur, une piscine au sel, chauffée de 12x5 avec un rideau de protection, une pataugeoire pour les enfants de 2x5.Terrain compte 3 puits pour irrigation Le deuxième gîte est ce beau pigeonnier de 55 m² en rez-de-chaussée cuisine/séjour de 25 m² et au 1er étage en passant par l'extérieur une chambre et salle de bain de 30 m². WC séparé. Comble aménageable possible pour une chambre supplémentaire. Un autre bâtiment agricole de 350 m² (stockage) plus rustique mais fonctionnel, en brique et toit tôle 2 pentes, prend place sur l'arrière du corps de ferme. Propriété de caractère disposant de beaux volumes avec un incontestable potentiel. A découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RIBOLLEDA Inscrit au RSAC d'AGEN 424 376 630 , Tel : 06 81 67 35 16, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ribolleda

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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