Appartement - 41 m² - 2 pièces à Castanet-Tolosan

Idéal premier achat ou investissement locatif

Dans une résidence récente située avenue du Lauragais à Castanet 31320 à deux pas du centre ville, nous vous proposons à l'achat cet appartement T2 de 41.20 m² au 1er étage avec ascenseur, terrasse et parking.

construction de 2016

Fonctionnel, il comprend une cuisine meublée et équipée (plaques vitrocéramique, hotte, réfrigérateur) ouverte sur séjour.
La pièce de vie facile à agencer donne sur une agréable terrasse avec vue dégagée.
Chambre spacieuse avec ensemble penderie étagère.
Salle de bains agrémentée de meuble sous vasque miroir lumineux, baignoire, sèche serviette et machine à laver.

Place de parking.
Résidence BBC

A proximité :
Au pied des lignes de TCSP 62 et 81 (arrêt «Castanet-Tolosan») direction métro de Ramonville.
Une navette communale gratuite pour les Castanéens.
À 5,5 km de la ligne B du métro, station «Ramonville».
À 5 min en métro de l'Université Paul Sabatier (station «Rangueil Université») et à 15 min du centre-ville (station «Jean Jaurès»).
À moins de 15 min de la gare SNCF Saint-Agne par la ligne B du métro (station

Cet appartement est proposé libre au prix de 157 000 € FAI dont 12 000€ TTC d'honoraires soit 145 000 € nets vendeur à charge vendeur.

Nombre de lots : 25
Charges de copropriétés : 873 €/an
Taxe foncière : 915 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024

DPE B : 61kWh/m2/an
GES B : 10 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 € et 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.