• Local d'activités - 280 m²
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1 600 € HT / mois
280 m²

Description :

TCB Immobilier vous propose à la location 2 cellules d'activités neuves à Casson (44390) disponibles courant avril 2026 :
Cellule 1 : 125 m² + 4 places de parking ? Loyer : 750 € HT HC / mois
Cellule 2 : 155 m² + 3 places de parking ? Loyer : 850 € HT HC / mois
Atouts majeurs de ces locaux neufs :
Hauteur libre : 6,10 m ? idéale pour stockage, mezzanine ou engins légers
2 Porte sectionnelles motorisées : 3,50 m (H) × 4 m (L)
Équipements inclus : sanitaire (WC), menuiseries aluminium double vitrage, façade bardage moderne et esthétique
Site clos et sécurisé
3 et 4 places de parking privatives
Idéal pour jeunes entreprises, artisans, TPE/PME, stockage, atelier léger, services
Interdit : activités automobiles / réparation / carrosserie

Situation stratégique (nord de Nantes - environ 20-25 min du périphérique) :
Accès rapide : 12 min de la N137 (axe Nantes ? Rennes)
Route départementale D37 (Sucé-sur-Erdre ? Nort-sur-Erdre)
Bus ligne 347 à proximité
Gare SNCF à environ 30 min (Nort-sur-Erdre / Sucé)
Conditions :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyers attractifs pour du neuf avec hauteur sous plafond généreuse

En Zone Ue du PLUi (Artisanat et commerce de détail, commerce de gros, cctivités de services avec l'accueil d'une
clientèle, équipements sportifs...)

Honoraires charge Preneur 30%HT du loyer annuel HHTC soit

cellule 125m2 2700€HT soit 3240€TTC
cellule 155m2 3060€HT soit 3672€TTC
cellules 1 et 2; 5760€HT soit 6912€TTC

Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 280 m²
    Informations complémentaires
    Min. : 125 m²

L'extérieur :

  • 7 Parkings

Autres :

  • Année de construction :
    2026
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Local d'activités à Casson
1 600 € HT / mois
Surface : 280 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
TC185-TCB
Montant de la caution :
4 800 €
Honoraires :
5 760 €
Informations complémentaires
Honoraires hors taxes
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:56
Local d'activités - 280 m²
Agent
TCB - Immobilier d'entreprise
TCB - Immobilier d'entreprise
Tristan COYAC
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
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