Villa - 295 m² - 5 pièces à Cassis

Nichée dans un environnement préservé de Cassis, cette propriété de caractère s'inscrit dans un cadre naturel rare, au coeur d'un terrain plat d'environ 7 000 m², sans vis-à-vis, bordé de vignes et bénéficiant du calme. La villa, de type Mas, développe environ 205 m² habitables complétés par près de 90 m² d'annexes, offrant des volumes généreux et une distribution adaptée à une vie familiale confortable ou à une résidence secondaire de standing. Construite dans les années 1970, elle conserve une architecture authentique et présente un potentiel de rénovation permettant de révéler pleinement son charme et de créer un lieu de vie à l'image de ses futurs propriétaires. Les extérieurs, remarquables par leur surface et leur configuration, se prêtent naturellement à l'aménagement d'espaces paysagers dans une atmosphère intimiste et élégante. A seulement quelques minutes du centre de Cassis, du port et des calanques, cette propriété rare conjugue espace, tranquillité et potentiel patrimonial. La villa se compose ainsi : Rdc : Séjour, Cuisine, deux grandes Chambres, grande salle de bains, deux WC, pièces de rangements, et Logement T2 indépendant (avec possibilité de le rouvrir vers l'habitation principale). Grand Garage et Local chaudière. R+1 : Mezzanine (bureau/chambre), salle d'eau, pièce de rangement, combles. Rez-de-jardin : Atelier lumineux et cave. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.