Maison de village - 152 m² - 4 pièces à Cases-de-Pène

Belle maison de village, lumineuse de 152 m² habitables, 230 m² utiles, avec terrasse de 26 m² et très bonnes performances énergétiques (DPE C).

La maison offre 152 m² habitables (et 230 m² utiles en intégrant garage, atelier, espaces annexes et remise pour stockage du bois). Un joli escalier central dessert les différents niveaux et un puits de jour apporte lumière sur les différents niveaux.

Niveau Rez de chaussée
- Grand garage
- Atelier
- Espace aménageable en bureau
- Remise aujourd'hui dédiée au stockage du bois et de matériel

Niveau 1
- Très belle pièce de vie de 44 m2 parquet au sol, avec vue très dégagée ; Poêle à bois.
- Bureau
- Cellier avec WC
- Escalier, lumineux grâce à un puits de jour

Niveau 2 :
- Trois chambres
- Un dressing
- Grand dégagement couloir ;
- Salle d'eau avec douche italienne et WC.

Niveau 3 :
- Buanderie avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse de 26 m², très agréable, avec vue dégagée

Annexes et surfaces utiles (total 230 m² utiles)

Équipements techniques et confort
- Panneaux solaires orientés Est avec revente d'électricité d'environ 1 000 € par an
- Chauffe-eau thermodynamique
- Poêle à bois assurant le chauffage principal
- DPE classé C, une facture d'électricité maîtrisée (environ 100 €/mois)
- Toiture refaite
- Les menuiseries sont en PVC

Environnement et commodités
- Parc animalier Écosonia : 700 m
- Aéroport : 8 km (environ 10 min)
- Crèche : 3 km
- École maternelle : 3 km
- École élémentaire : proximité immédiate
- Collège / lycée : 4 km
- Université de Perpignan : 14 km
- Autoroute : 9 km (accès rapide)
- Hôpital : 7 km

Cette maison conviendra aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire, grâce à ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces utiles.
Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie.
Depuis 18 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. 

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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