Maison d'architecte - 86 m² - 4 pièces à Carry-le-Rouet

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Carry-le-Rouet, BSK Immobilier – Fabrice Geneuil vous propose cette agréable maison récente, développant environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 290 m².
Construite en 2014 et parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d'un salon et d'un séjour, ouvrant directement sur une grande terrasse, idéale pour les repas et moments de convivialité en extérieur. Un garage complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, deux salles d'eau, un WC séparé, un bureau, ainsi qu'une agréable terrasse privative.

À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse en rez-de-jardin, parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu avec son abri.

Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible.
Ce bien, clé en main, ne nécessite aucun travaux dans sa configuration actuelle. Il offre toutefois un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires (jusqu'à 4 ou 5 pièces principales), selon vos besoins et votre projet, moyennant quelques aménagements.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 10 68 62 67.
Foreign callers are welcome to speak to me in English!

Cette annonce référence 299029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.

Prix du bien : 695 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr