Propriété - 135 m² - 5 pièces à Carry-le-Rouet

À Carry-le-Rouet, venez découvrir cette belle propriété idéalement située, à seulement quelques pas de la plage et des commerces.
Elle se compose de deux appartements distincts, offrant de nombreuses possibilités : accueillir deux familles, investir dans le locatif, ou créer une spacieuse résidence principale selon vos projets !
Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 42 m² comprend : un hall d'entrée, une grande pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, une terrasse de 15m².
À l'étage, un second appartement de type 3, d'environ 78 m², offre : un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 15 m², une cuisine indépendante aménagée, une première chambre, une salle d'eau, un WC séparé, et une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains.
En supplément :
• une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, communiquant avec l'appartement du haut, permettant de le transformer en T4 selon vos besoins,
• des combles facilement aménageables (dalle existante) offrant un potentiel d'agrandissement : chambres, bureau, salle de jeux, terrasse avec une très belle vue mer,
• deux garages de 25 m² et 16 m²,
• le tout sur un terrain clos et arboré de 790 m².
Les atouts majeurs : un emplacement privilégié, un environnement calme, et une grande flexibilité d'aménagement.
Une opportunité rare à Carry-le-Rouet, à découvrir sans tarder !
Contactez dès maintenant votre conseiller BSK Immobilier au 06 10 68 62 67 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Cette annonce référence 310453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.

Prix du bien : 830 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr