Villa - 264 m² - 7 pièces à Carros

Située à proximité immédiate de Carros Village, cette villa d'exception d'environ 270 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et vue dégagée sur la vallée du Var et la mer. Exposée est / sud-est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'un accès sécurisé avec vidéosurveillance.

Ae rez-de-chaussée, l'appartement de 3 pièces se compose d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une seconde chambre avec rangements, une deuxième salle d'eau, ainsi qu'une pièce polyvalente, idéale en bureau, chambre d'enfant ou dressing.

L'appartement principal en duplex

À l'étage, un appartement principal conçu en duplex séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, présente deux petites marches qui mènent à l'espace salon, aménagé d'une belle cheminée à gaz apportant chaleur et caractère. Elle s'ouvre sur une terrasse de 160 m², véritable prolongement de l'intérieur, agrémentée d'une piscine et d'une pergola bioclimatique.
Ce niveau accueille également une cuisine indépendante semi-ouverte, moderne, aménagée et équipée (facilement transformable en cuisine entièrement ouverte), deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec toilettes et un WC indépendant. (Pour une famille souhaitant relier les deux appartements, une trémie peut être créée dans l'appartement duplex pour construire un escalier intérieur, permettant un accès direct entre les deux niveaux sans passer par l'extérieur.)
L'escalier intérieur mène au niveau supérieur du duplex, entièrement dédié à l'espace parental, avec superbe suite parentale, salle d'eau privative, grand dressing et loggia aménagée en espace détente avec jacuzzi, offrant intimité et vue exceptionnelle à l'abri des regards.

Les extérieurs et stationnements
Les extérieurs ont été conçus comme un véritable havre de sérénité : un mini parcours de golf de type putting green, un bassin japonais avec carpes et un espace à l'arrière permettant l'aménagement d'un potager ou l'accueil de petits animaux.

La villa dispose de trois garages fermés (deux pour véhicules et un dédié aux deux-roues), ainsi que de deux abris supplémentaires offrant trois places de stationnement, permettant de recevoir famille et invités sans contrainte.
La configuration de la villa et la distribution des espaces font de cette propriété un bien idéal pour une grande famille, avec adolescents, enfants mariés ou grands-parents, tout en conservant confort et intimité pour chacun.

Prestations et confort
La villa offre des prestations de qualité, avec double vitrage, chauffage central au gaz par chaudière à condensation, cheminée avec insert au gaz, cave à vin aménagée, façade refaite il y a deux ans, et raccordement au tout-à-l'égout.

Cette annonce référence 329082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032.

Prix du bien : 1 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr