Propriété - 110 m² - 4 pièces à Carros

Ce terrain est très bien situé à Carros Les Plans, un secteur où le prix du mètre carré ne cesse d'augmenter d'année en année.

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collèges, restaurants… et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété offre 709 m² de terrain plat.

Il se compose de plusieurs dépendances :

Maison de 62 m²
Maisonnette de 26 m²
Hangar agricole de 75 m²
Atelier de 15 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir, estimés à environ 200 000 €.

Les futurs acquéreurs auront deux possibilités:

-Démolir l'existant afin de reconstruire, selon leur projet, plusieurs appartements, une maison, des bureaux, des locaux commerciaux ou un commerce.

-Rénover l'ensemble des bâtisses déjà présentes sur le terrain.

Informations relatives au plan d'urbanisme :

La propriété est située en zone UFB6 du PLUM.

L'emprise au sol autorisée est de 15 %, soit une constructibilité d'environ 200 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'un étage.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité et à l'eau. Il bénéficie d'un emplacement idéal et très recherché, avec une facilité de stationnement.

Ce terrain représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de division à forte rentabilité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 523 681 - Greffe de GRASSE) Mathis GESBAUD Entrepreneur Individuel 07 82 13 00 12 - Réf.944131