Immeuble - 395 m² à Carrières-sous-Poissy

Iad France - Florence Gillier vous propose : RARE OPPORTUNITE. Carrières-sous-Poissy (78). Sur un terrain CONSTRUCTIBLE idéalement situé, deux bâtiments (anciennes maisons d'habitation) à usage de locaux professionnels. Ils bénéficient tous deux de deux adresses et deux accès : depuis une rue pittoresque du cOEur de ville et la route départementale D55. PAS DE NUISANCES. CALME. VUE DEGAGEE. GROS POTENTIEL. * IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou USAGE MIXTE (BUREAUX / HABITATION) * A 12mn à pied de la Gare RER A de Poissy, 30mn en voiture de Paris La Défense * A/ * VENDU OCCUPE * [Bail 6 ans. Bonne rentabilité]. AUCUNS TRAVAUX. BATIMENT R + 1 rénové. DPE D. 113 m² environ. 4 entrées. 3 bureaux avec point d'eau. 2 salles d'attente. B / * VENDU LIBRE en 2026 * TRAVAUX à prévoir. BATIMENT R + 1 + combles, BALCON, VERANDA. DPE E en tertiaire. DPE D en habitation. 2 entrées. 6 bureaux (salle de soin). 1 salle sport ou réunion (environ 30 m²) ouvrant sur balcon. 1 piscine intérieure médicale avec 4 douches et vestiaires (39 m²). 1 office cuisine. 1 buanderie avec chaufferie. 282 m² au sol, 169 m² habitables, combles aménageables (potentiel 45 m² habitable). Beau terrain arboré avec STATIONNEMENT pour 20-25 VEHICULES. Superbe visibilité commerciale. TRANSPORTS à 1 mn à pied : Bus 6559 : 4 arrêts jusqu'à la gare RER A de Poissy. La ligne dessert les Gares de Cergy, Conflans Fin d'Oise, Poissy jusqu'à Saint-Germain-en-Laye (Lycée International, Lycée Léonard de Vinci). + SES PLUS + Emplacement. Accès. Visibilité. POTENTIEL d'extension. Terrain CONSTRUCTIBLE. Historique d'occupation de plus de 30 ans par des professionnels de santé : infirmière, sage-femme, ostéopathe, masseur, kinésithérapeute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.