Immeuble - 110 m² - 6 pièces à Carquefou

En plein cœur du bourg de Carquefou, à proximité immédiate de la mairie, découvrez cet immeuble composé de trois lots au sein d'une petite copropriété de quatre lots répartis sur deux bâtiments (le deuxième bâtiment pas en vente se compose seulement d'un garage). L'immeuble comprend au rez-de-chaussée un local professionnel de 50 m² et, au premier étage, deux appartements 2 pièces en duplex.
Le local, actuellement vacant, se compose d'une première pièce donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une grande pièce principale et d'un WC indépendant. Il est parfaitement adapté à une activité du secteur tertiaire ou libéral, comme un bureau, un atelier ou un espace de coworking, sans possibilité de recevoir du public ni d'exercer une activité commerciale.
Possibilité de transformer ce local en grand T2.
Les deux appartements en duplex, actuellement loués 487 € et 542 € hors charges, sont identiques et offrent chacun une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche au premier niveau, et une chambre sous mansarde à l'étage. L'ensemble est en très bon état et bénéficie d'un emplacement privilégié en plein bourg, offrant à la fois confort et potentiel locatif. 
Prix 380 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 200 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 4 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr