Fonds de commerce - Magasins - 70 m² à Carnoux-en-Provence

Restaurant à vendre, idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique de Carnoux-en-Provence, bénéficiant d'un excellent flux piéton et automobile ainsi que d'un stationnement facile.

? Caractéristiques principales
Surface commerciale : 70 m² , réserve : 20 m²

Capacité : 70 couverts dont 30 en terrasse privative exposée plein Sud

Accès PMR conforme

Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel récent (valeur estimée : 80 000 €)

Loyer attractif : 1 700 €/mois + 50 € de charges

? Performances économiques
Chiffre d'affaires 2024 : 206 000 €

EBE : 29 000 €

Potentiel de développement important (emplacement stratégique, terrasse, matériel quasi neuf)

? Atouts du fonds
Aucun investissement matériel à prévoir

Local fonctionnel, prêt à travailler immédiatement

Secteur recherché, clientèle locale et de passage

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité existante

Loyer attractif : 1 700 €/mois + 50 € de charges

? Un établissement rentable et encore développable

Clientèle locale fidèle + flux constant de passage

Gros potentiel de croissance : soirées à thème, livraison, développement de la terrasse, optimisation des horaires...

? Pourquoi c'est une vraie opportunité ?
Aucun investissement à prévoir : vous travaillez dès le premier jour

Emplacement premium dans une zone dynamique

Matériel récent, agencement moderne

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant booster une activité existante

Honoraires de 7.46 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON inscrit au RSAC de MARSEILLE n° 410 177 232
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr