Appartement - 40 m² - 3 pièces à Carnac

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269 000 €

40 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Carnac - 1 km commerces du bourg et à 2,5 km des plages. Maisonnette 2 chambres mitoyenne de 40 m² habitable (45 U) de 1985, avec terrasse, jardinet . Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard intégré distribuant un salon-séjour bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine équipée (plaque à induction, hotte) ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains accueillant le ballon d'eau chaude de 100 litres. A l'étage, une première chambre de 5,39 m² en surface habitable (8 m² au sol), équipée de deux lits simples, placard fixe et fenêtre de toit type Velux neuve de 2024. Une seconde chambre de 5,3 m² habitables (9 m² au sol), équipée d'un lit double. Enfin, une salle d'eau comprenant douche, WC et emplacement lave-linge. Accès aux combles pour le système de VMC. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. DPE : D - 233Kwh/m²/an - B- 9Kg Co2/m²/an - Estimation coûts annuels entre 910 euros et 1280 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles : www.georisques.fr Prix: 269 000 euros (dont 4% d'honoraires charge acquéreur 260 000 euros net vendeur). Contact : 02.97.52.05.77. 06 78 69 68 90 (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
40 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 40 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 5 m², 1er étage, 8.09m² utiles vélux et placard
Chambre 2 : Surface de 5 m², 1er étage, 9.3m² utiles fenêtre double vitrage pvc volet électrique
Cuisine de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, plaque induction hotte lave vaisselle
1 Salle d'eau de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage, 3.74m² utiles avec douchet lavabo et wc (vélux)
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec lave main
Séjour de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, baie vitrée