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Maison - 40 m² - 3 pièces à Carnac

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275 600 €
40 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

CARNAC -1 km commerces du bourg et 2,5 km des plages. Maison mitoyenne de 40m² habitable (env / 45 m² utiles) au calme avec jardin et stationnement Dans un environnement paisible en impasse, charmante maison de 1985 implantée sur un jardin clos plein sud, sans vis-à-vis. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un agréable salon-séjour baigné de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse exposée sud, une cuisine équipée (plaque induction, hotte) et un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage : Deux chambres mansardées (5,39 m² et 5,3 m² habitables ? respectivement 8 m² et 9 m² au sol), ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et emplacement lave-linge. DPE : D (233 kWh/m²/an) ? B (9 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 910 euros et 1 280 euros Informations sur les risques : www.georisques.fr Prix : 275 600 euros (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur ? 260 000 euros net vendeur) Renseignements : 02.97.52.05.77 ou 06 78 69 68 90 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 40 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 40 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 5 m², 1er étage, 8.09m² utiles vélux et placard
    Chambre 2 : Surface de 5 m², 1er étage, 9.3m² utiles fenêtre double vitrage pvc volet électrique
  • Cuisine de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, plaque induction hotte lave vaisselle
  • 1 Salle d'eau de 1 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, 3.74m² utiles avec douchet lavabo et wc (vélux)
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, avec lave main
  • Salon / Séjour de 18 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud, ouvert sur terrasse et jardin

L'extérieur :

  • Jardin
    Informations complémentaires
    Rdc, sud
  • Terrasse
    Informations complémentaires
    Rdc, sud
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1985
  • Mitoyenneté :
    1
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    457 €
  • Taxe d'habitation :
    598 €
Synthèse
Maison à Carnac
275 600 €
Surface : 40 m²
Prix au m² : 6 890 €
Transaction :
Achat
Référence :
2284
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:19
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Maison - 40 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence des Druides Carnac
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
233
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 910 € à 1 280 €
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