Maison en pierre - 117 m² - 4 pièces à Carmaux

Maison traditionnelle carmosine à Carmaux - 117 m² sur 1 315 m² de terrain
Découvrez le charme authentique des maisons carmosines avec cette belle maison en pierre de taille datant de 1930, idéalement située dans le quartier calme et recherché du Languedoc, à proximité des commerces et des écoles.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par le spacieux hall d'accueil avec son carrelage authentique, qui ouvre sur un séjour traversant de belle hauteur sous plafond, agrémenté d'un parquet chaleureux et d'une cheminée avec insert. La cuisine et la salle d'eau avec toilette complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune, toutes deux équipées de dressings de plus de 8m2 pouvant être utilisés en bureau ou autre...Une salle de bain avec baignoire, vasque et toilette.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités: actuellement une buanderie, un atelier et une pièce de 27 m² pouvant être aménagée en troisième chambre ou espace de projet, avec arrivées et évacuations prévues pour créer une salle d'eau supplémentaire avec toilettes.
La maison bénéficie également d'un garage attenant de 27 m² avec portail électrique, d'un chauffage économique par chaudière aux granulés (2011) et insert bois, de fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels, de combles isolés en ouate de cellulose (2011), d'un tout-à-l'égout fonctionnel avec pompe de relevage récente,

Cette maison allie le charme traditionnel des carmosines avec le confort moderne, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
l'extérieur est un véritable atout: Le terrain de 1315m2 est très arboré, aménagé en palier et offre une vue dégagée sur l'environnement. Un cadre idéal pour profiter du jardin, des repas en plein air ou vos projets de détente et d'aménagement paysager.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr