Maison - 118 m² - 4 pièces à Carhaix-Plouguer

Iad France - Juliette Girardin vous propose : LONGÈRE AVEC JARDIN PAYSAGÉ EXPOSÉ SUD A 5MIN DU CENTRE DE CARHAIX EN FOND D'IMPASSE Maison en pierres sous couverture en ardoises naturelles d'environ 118 m² sur une parcelle paysagée et clôturée d'environ 2153 m² SANS VIS A VIS. Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, WC, buanderie / chaufferie, une cuisine aménagée (env 15 m²), un salon salle à manger (env 30 m²) avec cheminée à foyer ouvert donnant sur un jardin d'hiver (env 25 m²) exposé SUD. Un espace nuit avec entrée indépendante dessert 3 chambres (env 11 m² chacune), une salle de bain et un WC. Au 1er étage sur plancher bois : une mezzanine dessert une suite parentale (chambre env 8 m²) avec WC indépendant, salle de bain avec baignoire et douche (env 4 m²). Une pièce supplémentaire en enfilade avec point d'eau et accès indépendant. De l'autre côté de la mezzanine un bureau (env 6 m² sous combles) et une pièce à aménager sous combles. Double garage sur dalle béton avec eau et électricité. Eléments complémentaires : - Assainissement individuel - Système de chauffage : chaudière fioul et cheminée à foyer ouvert - Huisseries en aluminium et bois double vitrage - Vie de plain pied possible - Proche de la voie rapide permettant de rejoindre Quimper, Brest et Rennes - POTENTIEL LOCATIF avec 3 entrées indépendantes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.