Propriété - 220 m² - 11 pièces à Cargèse

EXCLUSIVITE Rare à la vente Propriété Villa en position dominante avec vues exceptionnelles et panoramiques sur la mer et les collines environnantes, située entre le village de Cargèse 5kms et la station balnéaire de Sagone 7 kms en Corse du Sud 2A à 35 mn de la ville d'Ajaccio.
A deux pas d'une magnifique plage, découvrez dans un cadre naturel, cette propriété à vendre implantée sur un terrain de 4800m2 entièrement clôturé et fermé par un double portail automatique, paysagé avec sa végétation luxuriante et naturelle oliviers-palmiers-mimosas-figuiers de barbarie-aloe Vera..., ses murets en pierre sèches, ses massifs ornementaux le tout en position dominante face à la mer et en exposition Sud- Sud-Est et Sud-Ouest.
Vous apprécierez le fort potentiel, le confort, la luminosité, les vastes terrasses et la vue mer imprenable de cette propriété qui s'articule autour d'un jardin aux essences naturelles. On y accède par une voie bétonnée faisant tout le tour de la propriété-
Cette Propriété est idéale pour une Grande maison familiale, résidence principale ou secondaire, Activités de locations saisonnières ou annuelles-Maison de rapport.
LA VILLA de 220m2 env. dont 109m2 de plein pied avec terrasse Vue mer se compose ainsi :
-Un Vaste Hall d'entrée-
- Une Cuisine 16m2 entièrement équipée aménagée avec ilot central ouvrant sur terrasses.
-Une Pièce à vivre traversante comprenant une Salle à manger et un Salon avec cheminée à insert le tout ouvrant sur terrasse.
-Un Vaste Hall de circulation avec placards dressing-
-Une Chambre 1 de 15.25m2 ouvrant sur la terrasse vue mer.
-Une Salle d'eau WC avec douche à l'italienne.
-Une Chambre ouvrant par une porte fenêtre sur terrasse vue mer.
-Une Salle de bain baignoire WC.
En re de jardin bas communiquant par un escalier intérieur et par accès extérieur :
-Une Chambre de 25m2 m2 ouvrant avec sa salle d'eau wc-6.28m2 (possibilité de créer un studio).
En dépendance : Une grande cave -atelier-chaufferie-Un abri voiture.
EN REZ DE JARDIN BAS :
Vous découvrirez 2 appartements indépendants climatisés avec chacun leur terrasse couverte et carrelée de 20m2 - barbecue-et place de parkings privatives-
L'appartement no 1 de plein pied de 50m2 3 pièces Côté Sud Est de la maison se compose ainsi :
-Une cuisine équipée aménagée de 6m2 ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte-
-Un hall de dégagement avec placard dressing 5m2-
-Une chambre 16m2 ouvrant sur le jardin par une porte fenêtre-
-Une chambre avec espace dinatoire de 18m2 (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre-
-Une salle d'eau 5m2 avec douche WC-
-Une Terrasse 20m2 couverte, carrelée privative avec barbecue-
L'appartement no 2 de 42m2 3 pièces de plein pied Côté Sud-Ouest de la maison se compose ainsi :
-Une chambre de 15m2 avec espace dinatoire (ou pièce à vivre) ouvrant sur le jardin par porte fenêtre-
-Une chambre de 14m2 ouvrant sur le jardin-
-Hall de dégagement de 5m2 avec placards dressing-
-Une cuisine équipée aménagée de 5m2 ouvrant par une fenêtre sur la terrasse couverte-
-Une salle d'eau avec douche -WC de 4m2-
-Une Terrasse 20m2 couverte, carrelée et privative avec barbecue-
Cette villa est équipée de climatisation réversible par pompe à chaleur- cheminée à insert bois- DPE D- double vitrage-eau par forage-eau de la ville-assainissement individuel par fosse septique aux normes.
Cette maison est édifiée dans un environnement naturel à 400 mètres à pied d'une magnifique plage- A 5 mn en voiture du village balnéaire de Cargèse avec ses tours génoises et ses 2 Eglises, son port de plaisance (possibilité d'anneau pour le bateau) et son port de pêche et à 10mn en voiture de la station balnéaire de Sagone- Villages bordés par la Mer Méditerranée-espaces et sites naturels- paysages et équilibres écologiques du littoral-
Cargèse est desservie par la route D81 qui relie Mezzavia (Ajaccio 45mn)) à Calvi. Les villages les plus proches pa