Maison - 137 m² - 3 pièces à Carentoir

Vous rêvez de créer votre lieu de vie sur-mesure dans un cadre champêtre et authentique. Cette longère en pierres à fort potentiel, située à Carentoir, n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son charme. Le bien en résumé : Potentiel surface habitables : 137 m², sans murs porteurs, permettant une liberté totale d'aménagement intérieur, Grenier aménageable de 67 m², déjà partiellement isolé (toiture en très bon état, ardoises naturelles), Habitable le temps des travaux avec une surface au rez-de-chaussée de 50m² composée de Deux chambres, une salle d'eau, un WC, une pièce de vie avec coin cuisine. Deux cheminées existantes, idéal pour création d'un salon chaleureux avec poêle ou insert, Hauteur sous plafond généreuse de 2,70 m. Les + techniques : Ouvertures en aluminium double vitrage en rez-de-chaussée, Isolation toiture déjà réalisée, Chauffe-eau récent (installé en mai 2022), Assainissement fonctionnel mais non conforme. Charpente en bon état Environnement et extérieurs : Terrain clos et arboré, Aucun vis-à-vis, calme garanti, Mitoyenneté discrète avec une masure sur un seul côté, A moins de 10 minutes de La Gacilly, 20 minutes de Redon, dans un environnement rural recherché, proche des commodités, écoles, commerces et accès routiers. DPE : classe G (logement à consommation énergétique excessive) ? travaux de rénovation énergétique à prévoir avec aides possibles. Référence: 19972 Classe énergétique: G PRIX FAI: 132 500 euros. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 3.52% TTC calculés sur un prix de vente de 127 990 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr" (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)