Maison - 155 m² - 4 pièces à Carcès

Rare sur le marché immobilier: Usage mixte pour ce bien unique sur Carcès:

HABITATION ou ACTIVITES PROFESSIONNELLES: Cabinet médical, salon de coiffure, bureaux professionnels...

Un appartement de 155 m² au cœur de la ville de CARCES avec garage privatif.
Volumes rares et charme indéniable, élevé sur différents niveaux:

En rez-de-chaussée:
Un hall d'entrée
Un vaste séjour de 40 m² transformable en espace de travail open space, avec baie vitrée transformable en vitrine.
Une chambre (11 m²) transformable en accueil ou bureau
un wc indépendant
Accès au garage privatif

A l'étage:
Une mezzanine ouverte sur le salon de 9.96 m² (coin nuit, bureau, salon...à aménager selon vos envies)
Une chambre ou bureau (13.96 m²)

En souplex:

Quelques marches en pierre vous donne accès à une pièce voutée de 35m² actuellement aménagée en cuisine.
Un cellier attenant, une buanderie.
Une salle de bain spacieuse, vous offre baignoire et douche.
Deux dressings (8.30 m² et 6.53 m²)

ATOUTS
Volume généreux et distribution fonctionnelle
Emplacement calme, au cœur de la ville, proche parkings
Accès facile, rez-de-chaussée
Charme de l'ancien et originalité garantis
Petite copropriété de 8 lots bien entretenues, FAIBLES charges. Ce Loft bénéficie de son ENTREE PRIVEE.
(Le reste de la copropriété à son entrée de l'autre côté de la rue)
Toiture refaite en 2022.
VMC en adéquation avec le volume

Visite sur rendez-vous: Laetitia Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes/fonds de travaux) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Réf.917433