Studio - 123 m² - 5 pièces à Carcassonne

À Vendre – Appartement 123 m² – Centre-ville de Carcassonne

Situé en plein cœur de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux appartement de 123 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Un bien rare avec deux entrées indépendantes, idéal pour un projet familial, une activité libérale ou un investissement locatif.

Première entrée :
Un hall d'entrée accueillant dessert un dégagement pouvant parfaitement être aménagé en espace bureau .
Vous profiterez ensuite d'un agréable séjour d'environ 30 m² avec cheminée , lumineux et convivial.
La cuisine est séparée, fonctionnelle, équipée et attenante à l'espace de vie.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 12 m² et 10 m², d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Seconde entrée indépendante :
Un espace type studio d'environ 20 m², comprenant une mezzanine de 14 m2, offrant de multiples possibilités : logement indépendant, location saisonnière, espace professionnel ou suite pour recevoir.

Les + :
Emplacement central recherché
Double accès indépendant
Beaux volumes
Potentiel locatif ou usage mixte

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 321311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033.

Prix du bien : 119 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2023
Score DPE : 338 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr