Propriété - 265 m² - 3 pièces à Carcassonne

Située à Carcassonne (11000), cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié dans un quartier paisible de la ville.
À proximité des commerces et des écoles, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles.
La renommée de Carcassonne pour son patrimoine historique et sa qualité de vie en fait un lieu attractif pour les résidents cherchant à allier authenticité et modernité.
Idéal également pour investisseur !

Cette propriété exceptionnelle de 265 m² sur un terrain de 1552 m² propose deux maisons distinctes.
La première, d'une surface de 167 m², se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles de bain. La seconde maison, d'une surface de 98 m², offre un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bain, et une cuisine.

Construites en 1968, ces habitations offrent un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif.

Je suis à votre disposition pour des plus ample informations.

Cette annonce référence 317668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr