Appartement - 117 m² - 4 pièces à Carcassonne

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 117 m², soigneusement rénovée, située au cœur de Carcassonne. Érigée en 2008, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la majestueuse Montagne Noire. À seulement 30 minutes des plages ensoleillées et à une heure des stations de ski, cette demeure est un véritable havre de paix.

L'intérieur, spacieux et bien pensé, s'articule autour d'un séjour lumineux de 41 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger accueillante. Trois grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, complétées par une salle de bain contemporaine et des WC séparés.

À l'extérieur, une terrasse baignée de soleil vous invite à profiter de repas estivaux. La piscine neuve, installée par Union Piscine Carcassonne et couverte par une garantie décennale, est un atout majeur, tout comme le terrain entièrement clôturé qui assure votre intimité. Le garage et le stationnement extérieur peuvent accueillir jusqu'à cinq véhicules. La maison est dotée de la climatisation, de volets roulants électriques avec verrouillage centralisé et d'un poêle à bois flambant neuf.

La localisation est idéale, avec toutes les commodités à portée de main : un supermarché E. Leclerc à 700 m et un centre commercial avec services médicaux à 1 km. Les arrêts de bus sont facilement accessibles, et vous pourrez vous promener le long du Canal du Midi et des vignobles environnants.

Caractéristiques techniques :
* Surface : 117 m²
* Année de construction : 2008
* Chauffage : électrique
* DPE : C
* Taxe foncière : 1 907 €
* Terrain : 1 020 m²

Détails de la piscine :
* Coque monobloc polyester
* Dimensions : 5,40 m x 2,70 m, profondeur 1,50 m
* Traitement au chlore, douche extérieure
* Garantie décennale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.