Appartement - 45 m² - 2 pièces à Carcassonne

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67 800 €

45 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Appartement T2 Lumineux et Confortable à Louer
Découvrez cet appartement T2 de 45,15 m², niché au 1er étage d'une résidence construite en 2001. Ce logement est composé d' un séjour spacieux de 18 m², d'une kitchenette aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, et un WC indépendant. Profitez également d'un balcon de 5 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.

Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule. L'appartement est éligible à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Actuellement loué.

Revenu locatif annuel : 6000€
Charges copropriété : 1431€
Taxe foncière 2024 : 1206€
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. Une école élémentaire se trouve à 10 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien situé, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de 11.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 800 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689.00 € et 933.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEBRAY & FINNE : Christine BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 735 300
RCP 111088895 K - MCE - 001.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence immobilière LEBRAY & FINNE - SIREN 934 151 846 - CPI 34032024000000009

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