Maison - 78 m² - 4 pièces à Carcassonne

À Vendre – Appartement T4 de 78 m² en plein centre-ville de Carcassonne
Prix : 116 500 €

Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement lumineux de 78 m² habitables offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.

Espaces de vie

Grande pièce à vivre de 23,78 m², parquet au sol, ouvrant sur une terrasse de 9,02 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.

Cuisine d'environ 8 m², carrelage au sol.

Loggia de 3,45 m², carrelée, offrant un espace supplémentaire très appréciable.

Coté nuit

3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, avec parquet au sol et thermostats de chauffage :

Chambre 1 : 10,61 m²

Chambre 2 : 9,18 m²

Chambre 3 : 10,39 m²

Salle d'eau & WC

Salle d'eau de 2,52 m² avec douche, vasque, carrelage au sol et VMC fonctionnelle.

WC indépendant.

Prestations & Équipements

Chauffage gaz

Menuiseries double vitrage

Volets PVC et bois

Électricité et plomberie en bon état

Interphone

Cave de 3,26 m²

Copropriété & DPE

DPE : C (bonne performance énergétique)

Taxe foncière : 1 843 €

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Bien rare dans ce secteur recherché !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 67 45 64 31 !
Bien soumis au statut de la copropriété, 131 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 050 €.

Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.