Maison ancienne - 409 m² - 17 pièces à Carcassonne

Domaine d'exception avec fort potentiel touristique - Une nouvelle vie à inventer
Et si vous donniez un nouveau sens à votre quotidien ?
Au coeur d'un environnement naturel préservé, avec une vue dégagée sur les montagnes, découvrez ce domaine rare de 4,4 hectares, idéal pour un projet touristique, d'accueil ou de reconversion de vie.
La demeure principale - 409 m² de charme et de caractère
Alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne, cette propriété offre de volumes généreux et lumineux :
- Salon avec cheminée
- Salle à manger conviviale
- Cuisine équipée avec cellier et accès direct à une terrasse face aux Pyrénées
- Suite parentale avec dressing
- 5 chambres supplémentaires
- 3 salles de bains
- Bureau et espace détente
Un extérieur propice à l'accueil et à la sérénité
Le parc paysager accueille :
- Piscine et pool-house
- Terrasses ombragées
- Potager, puits
- Chalet de jardin
- Dépendance d'environ 100 m² (atelier, stockage, box à chevaux)
Un véritable terrain de jeu pour un projet touristique
Une parcelle dédiée d'environ 9 000 m² offre un potentiel exceptionnel pour développer :
Mobil-homes/Cabanes insolites / hébergements atypiques
Accueil de camping-cars
Projet éco-touristique, bien-être ou slow tourisme
Un gîte indépendant, déjà en activité
Déjà labellisé et générant un excellent rendement locatif, il comprend :
- 4 chambres avec salle d'eau
- Cuisine équipée
- Salon
- Terrasse privative
Un lieu aux multiples vies possibles
Résidence familiale, résidence secondaire, projet touristique clé en main, activité bien-être, accueil équestre ou reconversion professionnelle... ici, tout est possible.
Situation idéale : à seulement 15 minutes de l'aéroport international, de la gare et des principaux axes routiers.
Notre équipe bilingue vous accompagne à chaque étape pour concrétiser ce projet de vie exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Poirier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 162 604 de Carcassonne
RCP Allianz Iard 59 661 778