Immeuble - 122 m² à Carcassonne

Iad France - Valentin Cazelles vous propose : RENTABILITE 10% - IDEAL INVESTISSEUR – 2 LOTS – LOCATION COURTE DUREE + LONGUE DUREE – À DEUX PAS DE LA CITE MÉDIÉVALE Idéal investisseur mixte – rentabilité 9–10 % possible selon stratégie Revenus 2024 disponibles Dossier Investisseur disponible Bien vendu meublé et équipé. Bel investissement locatif composé d'un bien en location saisonnière et un bien en location longue fixe et meublé. Caractéristiques du bien : Un appartement T3 d'environ 72 m² en location courte durée et un second T2 d'environ 50 m² en location longue durée Exposition sud-ouest Situation centrale, à deux pas de la Cité médiévale Un emplacement privilégié : À proximité immédiate de la Cité médiévale, classée UNESCO Commerces et restaurants accessibles à pied Cadre vivant et historique au charme authentique À seulement 200 mètres de la célèbre Cité médiévale, ce bâtiment sur deux niveaux offre une situation exceptionnelle et un potentiel idéal pour créer votre futur projet ou espace de vie. Nichée dans un environnement vivant et central, cette propriété bénéficie d’une exposition sud-ouest. Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de la ville, tout en restant dans un cadre intimiste et agréable. Selon les propriétaires : Taxe foncière : 1874€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.