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Appartement - 34 m² - 1 pièce à Carcassonne

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40 000 €
34 m²
1 pièce

Description :

Situé à Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville proche IUT et future IFSI, cet appartement de 34.16 m2 (surface Carrez) représente une opportunité rare pour les investisseurs.
Situé au sein d'une résidence équipée d'un ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée (3 m2), d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon (20 m2), d'une cuisine séparée (8 m2) et d'une salle de bain (3,6 m2). Une grande cave saine Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.
Avec un prix de vente de 40 000 EUR, ce logement est idéal pour une opération de défiscalisation, notamment dans le cadre du dispositif Denormandie, permettant des réductions fiscales en contrepartie de travaux d'amélioration réalisés dans les zones éligibles.
Charges annuelles de copropriété : 407 EUR Pas de plan de sauvegarde en cours. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 730 EUR et 1030 EUR (références 2021-2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 34 m²
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • Séjour de 20 m²
  • Cave de 6 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 2 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1960
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    22
  • Charges annuelles :
    407 €
Synthèse
Appartement à Carcassonne
40 000 €
Surface : 34 m²
Prix au m² : 1 176 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM192T
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 34 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE EPI
AGENCE EPI
THIAR Olivier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
206
kWh/m²/an
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 730 € à 1 030 €
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