Maison - 410 m² - 9 pièces à Carcassonne

REF - INTEMPOREL - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une Villa exceptionnelle de 310m² habitables idéalement située sur la première couronne de Carcassonne. De plus, la vente comprend un appartement T3 de 100 m² habitables complètement indépendant avec Terrasse extérieure. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un premier salon, une salle à manger, un vaste séjour avec cuisine SCHMIT ouverte et salon principal de 63 m², équipé d'un poêle à bois. Vous trouverez également une buanderie et des WC séparés. 1er étage : Quatre chambres, dont deux suites parentales avec chacune leur propre salle de bains. Une salle d'eau avec WC, ainsi que des WC indépendants complètent cet étage. 2e étage : Deux chambres climatisées (climatisation réversible), des WC séparés, et la possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire. Accès également à l'espace grenier. L'appartement T3 dispose d'une entrée indépendante et d'un compteur électrique autonome. Il comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une terrasse privative ainsi qu'un hall d'entrée permettant le rangement de vélos. Les ++ : Système de sécurité avec caméras de vidéosurveillance et alarme, matériaux de qualité et éléments d'époque conservés, piscine au chlore sous garantie décennale, menuiseries en bois double vitrage, fort potentiel de rentabilité locative grâce à l'appartement indépendant, atelier et garage pouvant accueillir deux véhicules. IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE AVEC PROJET DE LOCATION COURT TERME ! BIEN RARE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008