Appartement - 61 m² - 3 pièces à Carcassonne

Appartement T3 Partiellement Meublé - Un Refuge de Confort et de Modernité
Découvrez ce charmant appartement T3 partiellement meublé, niché dans un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2006, cet appartement de 60 m² offre un équilibre parfait entre espace et fonctionnalité. Situé en en rez de chaussée, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée, invitant à la détente et au bien-être.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine moderne, équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, offrent un espace de repos paisible. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, complète ce tableau de vie harmonieuse.
L'appartement est doté d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort inégalé. Un stationnement intérieur sécurisé est également inclus, pour une tranquillité d'esprit totale.
L'immeuble, en bon état, dispose de parties communes soigneusement entretenues, reflétant un cadre de vie agréable et convivial. La présence d'une piscine ajoute une touche de luxe et de détente, parfaite pour les journées estivales.
Venez découvrir ce bien immobilier.
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À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, un restaurant et un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, collèges et parcs et jardins. Une alimentation générale est également accessible en 15 minutes à pied.
Vendu loué pour de l'investissement locatif.
Rentabilité de 6.14% Brute (Loyer 527€ hors charges).

Pour tous renseignements appelez Serge FRENOIS au 06x40x36x54x59

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 194 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 1310 2016 000 009 075
AC 1310 2023 000 001 146
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA33898