Immeuble - 307 m² à Carcassonne

À vendre - Immeuble à Carcassonne avec fort potentiel

Situé en plein coeur de Carcassonne, cet immeuble de 307 m² réparti sur trois niveaux offre un fort potentiel pour différents projets : bureaux, locaux professionnels, investissement locatif ou transformation en logements.

Une configuration fonctionnelle et adaptable

Rez-de-chaussée (108,8 m²) : entrées, bureaux, buanderie, stockage, WC, palier principal.
Premier étage (127,6 m²) : bureaux, grande salle de réunion, réserve, WC, couloir et paliers.
Deuxième étage (70,9 m²) : bureaux, grande salle, réserve, palier.

Un bien à rénover pour valoriser son potentiel

L'immeuble nécessite des travaux de remise en état pour répondre aux normes actuelles et optimiser ses performances :
Remplacement des menuiseries par du double vitrage pour améliorer l'isolation thermique et phonique

Mise aux normes électriques et chauffage pour un confort optimal

Réfection partielle de la toiture afin de garantir une bonne étanchéité

Rafraîchissement intérieur : peintures, sols, isolation pour moderniser l'espace

Un emplacement stratégique

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et transports, cet immeuble offre une visibilité et une accessibilité optimales.
Un investissement idéal pour les entrepreneurs, investisseurs ou professions libérales cherchant un espace à façonner selon leurs besoins.

Prix : 182 000€ horaires charge vendeur

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.