Immeuble - 449 m² à Carcassonne

Immeuble à rénover avec patio central Premier et deuxième étage disponibles
Situation idéale : en plein coeur de Carcassonne, à deux pas des commerces et services. Cet immeuble, offrant uniquement le premier et le deuxième étage, présente un beau potentiel pour un projet ambitieux. D'une superficie totale de 282 m2 répartis sur deux niveaux, il s'agit d'une opportunité rare pour les investisseurs.
Caractéristiques principales :

1er étage : Un appartement T4 136 m2.
2e étage : Un appartement T4 146 m2.

L'immeuble sera livré en plateaux nus, prêt à accueillir vos projets. Une déclaration préalable (DP) validée par l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) est en cours pour le projet suivant :

1er étage : Deux appartements T3 (136 m2).
2e étage : Un appartement T3 et un appartement T4 (146 m2).

La façade sera rénovée avant la vente.
Un projet aux multiples possibilités :
Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration, cet immeuble est idéal pour des projets de location saisonnière, colocation, ou tout autre investissement à forte rentabilité locative.
Prévoir des travaux complets pour transformer ces plateaux en un produit d'exception. L'ensemble est déjà équipé de 5 compteurs EDF pour une gestion simplifiée.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un quartier prisé de Carcassonne.
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Frais d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr