Immeuble - 160 m² à Carcassonne

Très bel immeuble sur 3 niveaux + combles, Il se compose de 4 appartements, d'un grand garage avec portail sectionnel motorisé ainsi que d'une cour au rez de chaussé ! 1er étage : -T2 de 37.3 m² loué 490€ / mois, eau incluse, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, salon / séjour d'environ 16 m², chambre d'environ 10 m², salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc. -T2 de 42.87 m² loué 450€ / mois, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, salon / séjour d'environ 15 m², grande chambre d'environ 15.5 m², salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc. Au 2ème étage : -T2 de 37.3 m² loué 460€ / mois, il se compose d'une, cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, salon / séjour d'environ 15.5 m², chambre d'environ 10 m², salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc. -T2 de 43.78 m² loué 485€ / mois, dont 51€ pour l'agence, il se compose d'une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique et hotte aspirante, salon / séjour d'environ 15 m², grande chambre d'environ 15.5 m², salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et wc. Combles au 3ème étage. Les appartements ont étés rénovés. La toiture a été révisée, elle est en bon état. Les combles sont isolés. Compteurs d'eau et d'électricité individuels + compteur d'électricité des communs. Taxe foncière : 3017€ / An. Possibilité d'augmenter le rendement locatif en utilisant la cour comme places de parking en complément des places de parking actuelles situées dans le garage. Possibilité 9 places de parking au total. Très bel immeuble au centre ville à voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 06 30 69 21 50, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162.