Maison - 150 m² - 5 pièces à Carbonne

Une maison qui produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme !
Ici, le confort rime avec rentabilité : la géothermie verticale couvre les besoins de chauffage pour seulement 1 700 € par an, tandis que les panneaux solaires rapportent jusqu'à 3 000 € grâce à la revente à EDF. Résultat : un bilan énergétique excédentaire et un confort exceptionnel toute l'année.

Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2015, offrant environ 150 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², parfaitement entretenu, piscinable et orienté plein sud.

Atouts majeurs :

- Confort moderne et prestations haut de gamme
- Chauffage par géothermie (env. 1 700 €/an)
- Panneaux solaires avec revente EDF (revenus annuels entre 2 500 et 3 000 €)
- Terrain paysager avec arbres fruitiers
- Maison dans un état irréprochable, comme neuve

Rez-de-chaussée :

- Vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse avec cheminée fermée
- Cuisine équipée haut de gamme ouverte sur terrasse
- 1 chambre + dressing
- 1 bureau
- Salle d'eau
- Cellier et WC indépendant

Étage :

- Palier desservant 2 chambres
- Salle d'eau et WC séparé
- Dressing

Dépendances et équipements :

- Grand garage
- Abri voitures (2 places couvertes)
- Portail électrique, visiophone, alarme

Localisation :

Située à Carbonne, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et accès rapides vers Toulouse.

? Une maison moderne, économe et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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