Maison - 152 m² - 4 pièces à Carbonne

Sur les hauteurs de Carbonne, à Lacaugne (31390), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié : calme, verdure et vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées.
Accès simple et rapide au centre de Carbonne et à tous les services : commerces, écoles, collège, gare SNCF et autoroute A64 (Toulouse à 35 minutes).

Description :

Construite en 2009 par les propriétaires actuels, cette maison de plain-pied développe environ 150 m² habitables sur un terrain de 4 113 m².
Elle séduit par son excellent état d'entretien et la qualité de sa conception.

La grande pièce de vie de 66 m² associe salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine exposées plein sud.
La partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau.
Un bureau indépendant à l'étage offre un espace calme, idéal pour le télétravail ou une quatrième petite chambre d'appoint.

Le sous-sol intégral permet de stationner au moins deux véhicules, dispose d'un espace atelier, de rangements et d'un second WC.

Équipements et prestations :

Chauffage par pompe à chaleur gainable air/air

Bonne isolation – DPE C (134 kWhEP/m²/an)

Assainissement autonome conforme

Sous-sol intégral avec garage double

Piscine et terrasse plein sud

Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir

Terrain :

Terrain de 4 113 m², libre de toute nuisance et devenu quasiment introuvable dans le cadre du PLU actuel.
Vue exceptionnelle sur les Pyrénées, cadre paisible, secteur diffus et recherché.

Prix : 330 000 €

France Propriétés – Made in Toulouse
Une maison rare par sa vue, son entretien et la qualité de son environnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gilles DE COURS - Agent commercial - EI - RSAC Toulouse 347 713 596