Appartement - 45 m² - 2 pièces à Carbonne

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur de Carbonne, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne seule. Ses Atouts : - Emplacement Central : Situé en plein centre-ville, vous profiterez de toutes les commodités, commerces et services à quelques pas de votre porte. - Pièce de Vie Lumineuse : Un séjour-salon avec sa cuisine ouverte de 20 m², créant un espace de vie convivial et lumineux, optimisé pour votre confort. - Chambre Agréable : Une jolie chambre vous attend, baignée de lumière naturelle, offrant un véritable cocon de tranquillité. - Confort Moderne : L'appartement est agrémenté d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne moderne et d'un WC, pour un confort optimal. Idéal pour ceux qui recherchent la simplicité et la praticité de la vie en centre-ville, cet appartement ne dispose ni de jardin, ni de balcon, mais offre tout le nécessaire pour une vie agréable et facile à vivre. Prix de vente 115 500 € Honoraires : 5 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophia CARPENTIER 07 68 85 24 34 Prix de vente 115 500 € Honoraires : 5 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires). (réf. 35717) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : F GES : C Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULOUSE sous le numéro RSAC N° 397 589 169 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par HISCOX n° de police HSXIN320050516A.