• Immeuble - 167 m² - 7 pièces
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375 000 €
167 m²
7 pièces

Description :

Au cœur du centre ville de Carbonne, FRANCE PROPRIÉTÉS vous propose en exclusivité ce très bel immeuble en parfait état composé :

• d'un local professionnel de 46 m2
• d'un appartement/maison de 176 m2 habitables sur 3 niveaux comprenant principalement :

1 Séjour avec cuisine équipé d'une surface de 42 m2,
1 Grand Salon de 43 m3,
3 Chambres dont 1 Parentale (avec salle d'eau privée),
1 Bureau sous-rampants,
1 Terrasse Couverte de 20 m2 avec barbecue bâti,
1 Salle de Bains (baignoire Et douche),
2 WC indépendants,
1 Grand Cellier,
1 Cave de plus de 70 m2 (très saine),

• Le local professionnel est occupé. Le revenu brut annuel est de 7368 € ce qui est un argument bancaire très positif dans le cadre du financement.

Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Menuiseries de grande qualité en aluminium + double vitrage.
Toiture et zinguerie en parfait état. Chauffage basse température au sol (gaz de ville - Chaudière neuve).
Renseignements complémentaires détaillés sur le site internet de FRANCE PROPRIÉTÉS.
Visite sur RDV Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1392€ ~ 1884€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gilles DE COURS - Agent commercial - EI - RSAC Toulouse 347 713 596

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 167 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Gaz
  • État :
    Excellent état
  • Vue :
    Village,Dégagée

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 370 €
Synthèse
Immeuble à Carbonne
375 000 €
Surface : 167 m²
Prix au m² : 2 246 €
Transaction :
Achat
Référence :
85777027
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 167 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
EXP GLOBAL FRANCE
Gilles DE COURS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
83
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 février 2025
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