Maison - 149 m² - 4 pièces à Carbon-Blanc

« BIEN SOUS OFFRE » Située dans un quartier calme et résidentiel à CARBON-BLANC (33560), sur un terrain de 790 m², cette maison de plain-pied d'environ 149 m² se distingue par sa qualité de construction, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond de 2,70 m. Une belle entrée dessert une cuisine équipée de 11 m² et un séjour de 35 m² avec parquet ancien donnant sur une terrasse couverte exposée Sud. Trois chambres de 15,17 m² et 18 m², deux SDB et deux WC assurent un confort optimal. Une buanderie, un cellier et un garage attenant de 18 m² complètent ce bien. Prestations techniques et confort : - Construction traditionnelle sur vide sanitaire, hauteur sous plafond 2,70m, combles aménageables. - Chauffage gaz avec chaudière FRISQUET récente (2018) et climatisation dans toutes les pièces. - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés en aluminium. Environnement privilégié : calme, résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une maison de qualité, entretenue avec soin, saine et évolutive, offrant un excellent cadre de vie. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 316 500 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.