Maison - 185 m² - 8 pièces à Captieux

CAPTIEUX – Ensemble locatif 6,5 % de rentabilité actuelle, +8 % possible !

À seulement 1 h de Bordeaux, idéal investisseur !
Ensemble immobilier composé de trois logements sur une parcelle d'environ 1 000 m².

Un T3 rénové avec pompe à chaleur, loué 600 € CC
Un T3 loué 580 € CC avec chauffage électrique individuel
Un T2 bardage bois partiellement rénové, à finaliser pour location future
Grange/garage et extérieurs privatifs avec terrasses et stationnements

Loyers actuels : 1 180 € CC/mois (soit 6,5 % de rentabilité)
Une fois le troisième logement terminé, le rendement peut dépasser 8 %.

DPE C/A pour le logement rénové.
Secteur calme, proche du centre et des commodités.
Un bien déjà rentabilisé, avec un vrai potentiel de valorisation !
Exemples d'aménagement virtuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.934388