Villa - 90 m² - 3 pièces à Capestang

VILLA PLAIN PIED 88m²

A Capestang, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine sans vis-à-vis,
implantée dans un petit lotissement récent et bien situé à proximité des écoles, des transports et de toute commodités.

Cette villa de 2022 aux dernières normes de Construction RT 2020, villade plain-pied, 3 faces de 88 m2 habitables, le tout situé sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 720 m² avec piscine de 7 x 3.50m.

Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 40 m2 donnant
sur une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique ,d'une salle d'eau avec une douche italienne, double vasque, sèche serviette électrique, de 2 chambres avec placards, d'un WC indépendant avec vasque, et d'un cellier buanderie.

Garage attenant de 18 m² avec portail électrique.
Chauffage par climatisation réversible. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Portillon. Portail. Interphone. 2 places de parking privatives. Arrosage automatique. Alarme

Cette annonce référence 325469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017.

Prix du bien : 294 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr