Maison traditionnelle - 110 m² - 4 pièces à Capestang

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285 000 €
110 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

MAISON AVEC JARDIN - PISCINE - CAPESTANG
Visite rapide : Yves Le Goc - 06 84 40 38 08
Inter-agence bienvenue.

À Capestang, dans un lotissement calme à 1 minute du Canal du Midi, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié avec vue sur la collégiale, tout en restant proche de Béziers, Narbonne et des plages à 25 minutes.

Construite de manière traditionnelle, elle offre des prestations recherchées :
Climatisation gainable
Cheminée
Vide sanitaire
Grande pièce de vie lumineuse grâce à deux baies vitrées
Cuisine indépendante aménagée et équipée
À l'étage : trois chambres et une salle de bains fonctionnelle.

Les extérieurs sont un véritable atout :
Jardin soigné avec potager, massifs fleuris et arbres fruitiers
Plusieurs terrasses adaptées à tous les moments de la journée
Cuisine d'été
Piscine
Accès à l'eau du Canal pour l'arrosage (avantage économique et pratique)
Parcelle de 500 m², agréable et facile d'entretien

Côté pratique :
Garage partiellement aménagé en buanderie
Deux places de parking privatives

Une maison traditionnelle, idéalement située, avec des prestations rares sur le secteur.
Elle ne restera pas longtemps sur le marché.

Contactez rapidement Yves Le Goc : 06 84 40 38 08.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KELLER WILLIAMS OXYGENE : Yves LE GOC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800456600

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 110 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 110 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 36 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Année de construction :
    1982
  • Exposition :
    Ouest
Synthèse
Maison traditionnelle à Capestang
285 000 €
Surface : 110 m²
Prix au m² : 2 591 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM11226-TEAM66
Date de publication :
Hier à 12:16
Maison traditionnelle - 110 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
KELLERWILLIAMS PERPIGNAN
KELLERWILLIAMS PERPIGNAN
Yves LE GOC
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
156
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 juin 2025
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